Купівля квартири — це значна інвестиція, яка потребує відповідального підходу. Важливо не лише оцінити місце розташування, планування чи ремонт, але й перевірити технічний стан житла, зокрема його комунікації. Недоліки в цій сфері можуть призвести до значних витрат і дискомфорту після заселення. Тому далі ми розглянемо більш детально, як перевірити квартиру перед покупкою та на що варто звернути увагу.

Стан комунікацій

Перш за все, перевірка комунікацій перед купівлею квартири — це не тільки про комфорт, а й про безпеку. Стан електрики, водопостачання, опалення та вентиляції має бути у належному стані, щоб виключити будь-які ризики аварій чи непередбачених витрат. Якщо ви не впевнені у своїх силах, краще запросити спеціаліста, який проведе професійну оцінку. До речі, послуги сантехніка у місті Львів можна замовити на платформі Кабанчик.

Під час перевірки квартири перед купівлею зверніть увагу на документи. Власник повинен надати технічний паспорт житла, де вказані всі основні комунікації. Також важливо перевірити, чи є квартира боржником по комунальних платежах, адже ці зобов’язання можуть перейти на нового власника.

Перевіряючи стан електропроводки, зверніть увагу на розетки, вимикачі та щиток. Старі алюмінієві дроти чи розетки з оплавленим пластиком можуть свідчити про те, що електросистема потребує заміни. Якщо у квартирі встановлено сучасний автоматичний щиток, це ознака того, що проводка нещодавно була оновлена. Утім, остаточно переконатися у безпечності електромережі зможе лише фахівець-електрик.

Система водопостачання

Водопостачання та каналізація — ще один ключовий момент перевірки квартири перед купівлею. Відкрийте крани у ванній і кухні, щоб перевірити тиск води. Важливо оглянути труби на наявність корозії чи слідів протікань. Також зверніть увагу на стан сифона під раковиною та унітазу. Шум у трубах чи слабкий злив можуть свідчити про проблеми у системі.

Опалювання та система вентиляції

Перевірка системи опалення також є важливим кроком. Якщо квартира продається в опалювальний сезон, перевірте, чи працюють батареї рівномірно, чи є вони теплими на всій поверхні. Уважно огляньте місця з’єднання труб на предмет протікань. У разі централізованого опалення варто з’ясувати, які витрати на тепло були у попередні сезони.

Окремо варто приділити увагу вентиляції. Для цього прикладіть аркуш паперу до витяжки у ванній або на кухні. Якщо папір не прилипає до вентиляційного отвору, це свідчить про недостатню тягу. Погана вентиляція може стати причиною появи вологи, плісняви та неприємних запахів у квартирі.

Підіб’ємо підсумки

Що потрібно знати при купівлі квартири, окрім технічного стану? Поцікавтеся репутацією будинку. Важливими є такі питання, як: чи були аварії, протікання даху, проблеми з ліфтами — адже все це може відобразитися на комфортному проживанні у майбутньому. Також уточніть, чи є обслуговуюча компанія, яка відповідає за загальні комунікації.

На завершення, перевірка комунікацій перед купівлею квартири — це не лише відповідальність, а й можливість уникнути неприємних сюрпризів у майбутньому. Тому до цього процесу слід відноситись із максимальною відповідальністю. Також рекомендується заручитись підтримкою професіональних рієлторів, котрі допоможуть мінімізувати ризики та зекономити ваш час.